Реконструкция систем инженерного обеспечения: это

Реконструкция инженерных систем городских, загородных или производственных зданий и сооружений — это комплекс работ, который регулярно проводится в любом строении промышленного, жилого или коммерческого назначения в связи с износом различных элементов в составе коммуникаций.

Каждое здание стандартно оснащается инженерными сетями различного назначения — вентиляция, канализация (водоотведение), отопление, а также водоснабжение, электросеть, кондиционирование и пр. С течением времени изнашиваются либо повреждаются под воздействием агрессивной среды разнообразные детали различных сетей, которые могут быть не связаны друг с другом.

Также на практике, по опыту бригад «СевЗапМонтажАвтоматики», процессы реконструкции тех или иных инженерных систем проводятся:

1. При снижении пропускной способности или производительности до показателей потребления ниже нормативных.
2. При ремонте здания, если меняются требования к оборудованию, прокладке, производительности коммуникаций.
3. При моральном устаревании, когда обновляются требования безопасности, нормативные технические параметры, стандарты производителей или поставщиков услуг.
4. При обновлении коммуникаций, которое требует обновления других, связанных с ними (в старых сооружениях, где нет условий для внедрения действующих повсеместно технологических решений).

Таким образом, цель реконструкции — не только устранение повреждений, но модернизация коммуникаций.

Объекты модернизации и реконструкции

• Сети водоотведения, канализации, водоснабжения
• Канализация ливневая, дренажная
• Сети электроснабжения
• Линии газоснабжения
• Системы очистки воздуха, кондиционирования, вентиляции
• Теплоснабжение (автономное, централизованное)
• Системы безопасности, автоматизации

Алгоритм реконструкции систем инженерного обеспечения зданий и сооружений

1. Мастера обследуют объект, оценивают показатели производительности, степень износа коммуникаций.
2. Разрабатывается проект (техническое решение).
   
   Проекты модернизации разрабатываем на заказ в рамках автономной услуги. Техническая документация формируется с точным соответствием законодательным нормативам, условиям поставщиков ресурсов, рекомендациям обслуживающих сети организаций. 
   
   
3. Проверенное на соответствие общему реконструкционному проекту техническое решение согласовывается в контролирующих органах, иных инстанциях (при необходимости).
4. Строение подготавливается к выполнению работ:
   • снимаются старые коммуникации;
   • демонтируются наземные кабели, наружное оборудование;
   • обустраиваются вентканалы, отводы, шахты;
   • вскрывается дорожное покрытие, стены, подвалы для демонтажа скрытых элементов и пр.
5. В действующие сети монтируется с подключением новое оборудование, прочие элементы (кабели, трубы).
6. Контуры проходят первичную проверку — запускается автоматизация, реализуются пусконаладочные работы.
7. Контуры, не спроектированные как автономные, подключаются к централизованным магистралям. Традиционно это водо-, электро-, газоснабжение.

По итогам работ заказчикам предоставляется полный пакет сопроводительной и технологической документации по коммуникациям: обновленные характеристики, проведенные мероприятия, внедренное оборудование, требования безопасности и др.